оперативный выезд на объект в день обращения
Скорость
оперативный выезд инженера в день обращения
Удобство
сами подготовим и сдадим документы на регистрацию
Качество
высокий рейтинг инженеров в СРО и Росреестре
Цена
скидки при заказе двух и более услуг
Оплата
возможна оплата услуг частями
Гарантии
гарантия 25 лет на все работы
Опыт
подготовим технический план за 1 день
Технологии
работаем современным оборудованием
Определение координат здания необходимо, если объект стоит на госучете и на него зарегистрировано право собственности, но при этом в базе Росреестра нет сведений о границах и местоположении строения или же данные внесены некорректно. Также кадастровые работы по уточнению координат необходимы в случае обнаружения реестровой ошибки.
Если фактические параметры объекта недвижимости не соответствуют информации, которая содержится в ЕГРН, это может стать серьезной помехой для проведения юридических действий с данным объектом.
Определение координат угловых точек здания нужно в следующих случаях:
• Для продажи объекта недвижимости. По действующему законодательству отчуждение земельного участка происходит одновременно со зданиями расположенными на нем.
Чтобы убедится действительно ли здание находится в пределах земельного участка, оно должно быть закоординировано и отображаться на публичной кадастровой карте, в противном случае здание может частично выходить за пределы земельного участка или вовсе располагаться на другом земельном участке. Уточнять координаты здания необходимо при использовании кредитных средств при покупке объекта недвижимости, банк попросту не одобрит кредит, если не будет уверен в точном расположении здания в пределах земельного участка.
• Сдача строения в аренду — без определения параметров поворотных точек здания представители власти вправе запретить передачу имущества во временное пользование арендатору.
• Исключить вероятность реестровой ошибки — собственник объекта должен удостовериться, что сведения, которые содержаться в ЕГРН, соответствуют действительности и при координировании объекта недвижимости не было допущено неточностей.
• Отсутствие сведений о расположении поворотных точек, даже если имущество стоит на госучете и базовые характеристики внесены в Единый реестр.
• Информация о месте расположении строения и угловых точках внесена в ЕГРН с нарушением действующих нормативов. По существующим данным невозможно определить, где именно находится объект.
• Устранение реестровой ошибки, допущенной при определении координат поворотных точек здания.
Для того, чтобы определить действительные параметры, исполнитель должен использовать следующие способы:
• геодезический — применение компьютерных спецпрограмм, с помощью которых специалист определяет расположение характерных точек с учетом допустимой погрешности;
• топосъемка — для установки координат строения проводится съемка с использованием современного геодезического оборудования. Полученные снимки позволяют наглядно продемонстрировать положение строения на исследуемой территории;
• фотограмметрический — проведение съемки местности с использованием специальных летательных аппаратов или GPS-приборов;
• картометрический — определение фактического расположения угловых точек строения производится на основании имеющихся картографических материалов территории.
1. Выписка из ЕГРН — справка является единственным источником достоверных сведений об имуществе, его правообладателях, технических особенностях, обременениях;
2. КПТ (кадастровый план территории) — документ содержит данные о координатах объекта и дате последних исследованиях;
3. Копии основных разворотов паспорта (для физических лиц), копии учредительных документов (для юридических лиц);
4. Доверенность, если заказ услуги осуществляет доверенное лицо заказчика.
Получить консультацию и заказать определение координат здания можно, позвонив по одному из номеров указанных на сайте, записаться на бесплатную консультацию в офисе компании или заказать звонок и мы сами Вам перезвоним в удобное для Вас время
