оперативный выезд на объект в день обращения
Скорость
оперативный выезд инженера в день обращения
Удобство
сами подготовим и сдадим документы на регистрацию
Качество
высокий рейтинг инженеров в СРО и Росреестре
Цена
скидки при заказе двух и более услуг
Оплата
возможна оплата услуг частями
Гарантии
гарантия 25 лет на все работы
Опыт
подготовим технический план за 1 день
Технологии
работаем современным оборудованием
Согласно законодательству РФ, договор сдачи в аренду помещения на год и более, подлежит регистрации в Росреестре. Для регистрации нужно подать заявление, к которому следует приложить арендный договор и технический план объекта.
Регистрации подлежат договоры долгосрочной аренды на объекты, независимо от их класса и назначения:
• жилые помещения;
• торговые площади;
• офисы;
• производственные здания.
Для регистрации нужно подать заявление, к которому следует приложить договор аренды на здание или помещение (часть здания или часть помещения) Сдаваемые в аренду объекты недвижимости должны быть зарегистрированы в Росреестре и иметь кадастровые номера. Для регистрации зданий, образованием в нем частей или помещений, а также образованием частей помещений необходимо подготовить технический план для регистрации этих объектов.
Техплан для образования помещения или части помещения (предполагаемого к сдаче в аренду) представляет собой документ, содержащий текстовую и графическую информацию. Причем графическая составляющая технического плана должна быть идентичной образцу, хранящемуся в Росреестре. В противном случае будет признан факт незаконной перепланировки и назначены меры по ее оформлению или устранению, а процедура регистрации будет приостановлена.
Технический план при аренде помещения необходим в следующих случаях:
• Оформление аренды объекта сроком на год и более.
• Сдача в аренду помещений, ранее неподлежащих кадастровому учету.
• Аренда части здания. При этом объекту присваивается отдельный временный кадастровый номер.
• Если в арендованном помещении выполняется перепланировка.
Если недвижимость арендуется повторно, но при этом кадастровые данные не изменяются, повторное составление техплана помещения не выполняется.
Однако, если речь идет об аренде только части объекта, временный номер аннулируется по истечении срока действия договора. Следовательно, для продления аренды понадобится составление нового технического плана части здания и повторное присвоение временного кадастрового номера.
Технический план составляется с привлечением кадастрового инженера и оплатой его услуг заказчиком. Заказчиком кадастровых работ может стать:
• арендодатель в качестве владельца объекта на основании права собственности, подтвержденного правоустанавливающими документами;
• арендатор на основании подрядного договора, при документально-оформленном согласии собственника.
1. Паспорт заказчика, если это физическое лицо или комплект правоустанавливающих документов, если заказчиком является юридическое лицо;
2. Документы, устанавливающие право собственности: выписка ЕГРН и свидетельство о праве собственности.
3. Другие документы при необходимости
Получить консультацию и заказать технический план для аренды помещения можно, позвонив по одному из номеров указанных на сайте, записаться на бесплатную консультацию в офисе компании или заказать звонок и мы сами Вам перезвоним в удобное для Вас время
