Перейти к содержимому

Геодезические и кадастровые услуги (работы) – ООО "Земстройсервис"

ООО "Земстройсервис"

геодезические и кадастровые работы

Предпродажная проверка соответствия границ участка

оперативный выезд на объект в день обращения

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tulskoj-oblasti99

Скорость

оперативный выезд инженера в день обращения

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tule4

Удобство

сами подготовим и сдадим документы на регистрацию

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tule1

Качество

высокий рейтинг инженеров в СРО и Росреестре

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tule3

Цена

скидки при заказе двух и более услуг

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tule2

Оплата

возможна оплата услуг частями

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tule1

Гарантии

гарантия 25 лет на все работы

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tulskoj-oblasti98

Опыт

подготовим технический план за 1 день

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tulskoj-oblasti97

Технологии

работаем современным оборудованием

predprodazhnaya-proverka-granic-zemelnogo-uchastka

Многие из граждан желающих купить земельный участок с домом часто не проинформированы о том, как его проверить перед покупкой. Подобные проблемы не менее актуальны и для организаций, желающих приобрести земельное угодье.

Как правило, среди покупателей бытует мнение, что до момента совершения сделки нужно проверить документы на юридическую чистоту. Однако на деле оказывается так, что проверки одних только документов бывает недостаточно. Опытные риелторы и владельцы недвижимости проверяют документы, и делают предпродажную проверку границ земельного участка на местности.

predprodazhnaya-proverka-granic-zemelnogo-uchastka
naibolee-rasprostranennye-oshibki-pokupatelej-i-ih-posledstviya

1. Покупка земельного участка без установленных границ. Такие участки называют ранее учтенными. Они не имеют точных координат, а площадь ориентировочная. Приобретая такой объект клиент, рискует потерять часть своей территории, если предприимчивый сосед провел межевание раньше и сделал самозахват. К тому же дальнейшие затраты на межевые работы станут дополнительным бременем к покупке.

2. Сделка с отмежеванной землей без выноса границ на местности. При таком варианте покупки будущий собственник, не проверив границы на местности так же рискует тем, что при проведении межевания могла быть допущена реестровая ошибка, а сведения внесенные в кадастр могу оказаться недостоверными. Причиной возникновения таких неприятностей, как правило является работа недобросовестного кадастрового инженера. Исходя из практики проведения землеустроительных работ многие геодезические организации при определении границ участка использовали малоточное геодезическое оборудование, или в целях удешевления делали свою работу без выезда на местность, что категорически не допускалось по нормам законодательства и межевым нормативам, в результате чего в сведениях о границах земельных участков содержащихся в ЕГРН допущена реестровая ошибка, то есть фактические границы на местности не соответствуют координатам содержащихся в Рсреестре.

В обоих случаях, без проведения полноценной проверки у покупателя возникают дополнительные траты, судебные процессы с соседом, оплата землеустроительной экспертизы, и межевания при исправлении кадастровой ошибки.

naibolee-rasprostranennye-oshibki-pokupatelej-i-ih-posledstviya

Для проведения полноценной проверки земельного участка перед его покупкой необходимо получить сведения о правах и действующих обременениях и произвести вынос границ на местность.

Специалист осуществляющий правовую экспертизу получает данные о правах, зарегистрированных на объект сделки путем направления запроса в орган регистрации. На втором этапе проведения проверки выполняются инженерно-геодезические работы. Кадастровым инженером производится запрос о координатах границ землепользования из государственного реестра недвижимости. Затем выполняется комплекс измерений с их последующей обработкой. В результате покупатель, получает возможность удостовериться, соответствуют ли границы землеотвода на местности сведениям кадастра.На втором этапе проведения проверки выполняются инженерно-геодезические работы. Кадастровым инженером производится запрос по координатам границ землепользования из кадастра недвижимости. Затем бригадой геодезистов выполняется комплекс измерений с их последующей обработкой. В результате покупатель, получает возможность удостовериться, соответствуют ли границы землеотвода на местности сведениям кадастра.

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tulskoj-oblasti40

Результаты проверки границ оформляются в подробный технический отчет, содержащий в себе информацию из Единого реестра недвижимости, результаты геодезических измерений с графическим отображением (план участка), заключение кадастрового инженера, закрепленные на землеотводе межевые знаки и акт их сдачи-приемки.

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tulskoj-oblasti40

Получить консультацию и заказать предпродажную проверку соответствия границ участка можно, позвонив по одному из номеров указанных на сайте, записаться на бесплатную консультацию в офисе компании или заказать звонок и мы сами Вам перезвоним в удобное для Вас время

geodezicheskie-i-kadastrovye-raboty-v-tulskoj-oblasti44

Адреса наших офисов, их время работы, все контактные номера и электронная почта указанны на странице контакты

    Поля, помеченные символом *, обязательны к заполнению






    Нажимая на кнопку, вы даете согласие
    на обработку ваших персональных данных. Ознакомиться с политикой конфиденциальности